voici le seul post serieux du forum

Djésxr93 a écrit:

tiber a écrit:

je connais pas bien le sujet mais il me semble que c'est assez dangereux non??
révisable?? par qui?? toi?? ou la banque??

Si c'étais nous on choisirait un taux à 2% TEG !!! Ils sont pas fous les banquiers !

Pour un crédit maison, je conseille à tout les monde d'avoir recours à des courtiers spécialisés !
Moi ca m'a coûté 700€ et j'économise......7000€ sur 20 ans !!

C'est vrai que la profession s'est developpée signe certain de la volatilité du marché et rapport de 1 à 10 çà reste une bonne solution

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à 4 pages du bonheur!!!!!!!!!!!!

Thlar a écrit:

Djésxr93 a écrit:

tiber a écrit:

je connais pas bien le sujet mais il me semble que c'est assez dangereux non??
révisable?? par qui?? toi?? ou la banque??

Si c'étais nous on choisirait un taux à 2% TEG !!! Ils sont pas fous les banquiers !

Pour un crédit maison, je conseille à tout les monde d'avoir recours à des courtiers spécialisés !
Moi ca m'a coûté 700€ et j'économise......7000€ sur 20 ans !!

C'est vrai que la profession s'est developpée signe certain de la volatilité du marché et rapport de 1 à 10 çà reste une bonne solution

C'est vrai qu'on se dit "c'est des escrocs qui veulent se prendre un bifton mais ils sont TRES compétents !

tiber a écrit:

je connais pas bien le sujet mais il me semble que c'est assez dangereux non??
révisable?? par qui?? toi?? ou la banque??

je vais essayer d etre plus clair
pour mon cas il s agissait d une révision sur la durée du crédit et non sur la mensualitée le tout basé sur le taux européen(je me rapelle plus son nom)
donc au départ je signe un contrat pour 21ans de crédit avec un risque maxi de 9ans suplémentaires,avec possibilité de le renégocier tout les 5ans
l avantage est surtout d avoir des mensualités plus basse qu avec un crédit a taux fixe
l inconvénient vient surtout quand les taux de crédits augmentent comme c est le cas depuis quelque temp automatiquement et ce tout les 6mois un nouvel échéancier de rembourcement t est comuniquer
pour ma part j ai fais un "bénéfices"car durant les 5premières années j ai "gagné"21000euro par rapport a un taux fixe et vu que les taux d emprunts avaient baissés par rapport a mon emprunt d origine
maintenant et depuis 1.5ans j ai un taux fixe et heureusement pour moi car si j avais gardé le révisable j allais tout droit sur 30ans de remboursement

yan a écrit:

tiber a écrit:

je connais pas bien le sujet mais il me semble que c'est assez dangereux non??
révisable?? par qui?? toi?? ou la banque??

je vais essayer d etre plus clair
pour mon cas il s agissait d une révision sur la durée du crédit et non sur la mensualitée le tout basé sur le taux européen(je me rapelle plus son nom)
donc au départ je signe un contrat pour 21ans de crédit avec un risque maxi de 9ans suplémentaires,avec possibilité de le renégocier tout les 5ans
l avantage est surtout d avoir des mensualités plus basse qu avec un crédit a taux fixe
l inconvénient vient surtout quand les taux de crédits augmentent comme c est le cas depuis quelque temp automatiquement et ce tout les 6mois un nouvel échéancier de rembourcement t est comuniquer
pour ma part j ai fais un "bénéfices"car durant les 5premières années j ai "gagné"21000euro par rapport a un taux fixe et vu que les taux d emprunts avaient baissés par rapport a mon emprunt d origine
maintenant et depuis 1.5ans j ai un taux fixe et heureusement pour moi car si j avais gardé le révisable j allais tout droit sur 30ans de remboursement

Ta renegociation impliquait des frais ?

Désolé je m'égare mais un truc me vient en tête, vous en pensez quoi de la météo en général dans nos contrées?

On entends sans arret qu'il n'y a plus de saisons mais moi je trouve qu'on a eu un été normal suivi d'un automne tout aussi normal et pour cet hiver tout les ingrédients sont réunis le froid la neige et la pluie..... et le vent pour aujourd'hui!!!!

Thlar a écrit:

yan a écrit:

tiber a écrit:

je connais pas bien le sujet mais il me semble que c'est assez dangereux non??
révisable?? par qui?? toi?? ou la banque??

je vais essayer d etre plus clair
pour mon cas il s agissait d une révision sur la durée du crédit et non sur la mensualitée le tout basé sur le taux européen(je me rapelle plus son nom)
donc au départ je signe un contrat pour 21ans de crédit avec un risque maxi de 9ans suplémentaires,avec possibilité de le renégocier tout les 5ans
l avantage est surtout d avoir des mensualités plus basse qu avec un crédit a taux fixe
l inconvénient vient surtout quand les taux de crédits augmentent comme c est le cas depuis quelque temp automatiquement et ce tout les 6mois un nouvel échéancier de rembourcement t est comuniquer
pour ma part j ai fais un "bénéfices"car durant les 5premières années j ai "gagné"21000euro par rapport a un taux fixe et vu que les taux d emprunts avaient baissés par rapport a mon emprunt d origine
maintenant et depuis 1.5ans j ai un taux fixe et heureusement pour moi car si j avais gardé le révisable j allais tout droit sur 30ans de remboursement

Ta renegociation impliquait des frais ?

exact 800euro de frais de dossier tampis au final je m en sort bien

yan a écrit:

tiber a écrit:

je connais pas bien le sujet mais il me semble que c'est assez dangereux non??
révisable?? par qui?? toi?? ou la banque??

je vais essayer d etre plus clair
pour mon cas il s agissait d une révision sur la durée du crédit et non sur la mensualitée le tout basé sur le taux européen(je me rapelle plus son nom)
donc au départ je signe un contrat pour 21ans de crédit avec un risque maxi de 9ans suplémentaires,avec possibilité de le renégocier tout les 5ans
l avantage est surtout d avoir des mensualités plus basse qu avec un crédit a taux fixe
l inconvénient vient surtout quand les taux de crédits augmentent comme c est le cas depuis quelque temp automatiquement et ce tout les 6mois un nouvel échéancier de rembourcement t est comuniquer
pour ma part j ai fais un "bénéfices"car durant les 5premières années j ai "gagné"21000euro par rapport a un taux fixe et vu que les taux d emprunts avaient baissés par rapport a mon emprunt d origine
maintenant et depuis 1.5ans j ai un taux fixe et heureusement pour moi car si j avais gardé le révisable j allais tout droit sur 30ans de remboursement

21000€ en 5 ans ??? T'as fait un crédit pour un château à 45600000 € ? Ca me parait GIGANTESQUE !!!

poum a écrit:

Désolé je m'égare mais un truc me vient en tête, vous en pensez quoi de la météo en général dans nos contrées?

On entends sans arret qu'il n'y a plus de saisons mais moi je trouve qu'on a eu un été normal suivi d'un automne tout aussi normal et pour cet hiver tout les ingrédients sont réunis le froid la neige et la pluie..... et le vent pour aujourd'hui!!!!

moi aussi je trouve que les saisons correspondent exactement ! de toute facon chez meteo france ils dramatisent

Djésxr93 a écrit:

yan a écrit:

tiber a écrit:

je connais pas bien le sujet mais il me semble que c'est assez dangereux non??
révisable?? par qui?? toi?? ou la banque??

je vais essayer d etre plus clair
pour mon cas il s agissait d une révision sur la durée du crédit et non sur la mensualitée le tout basé sur le taux européen(je me rapelle plus son nom)
donc au départ je signe un contrat pour 21ans de crédit avec un risque maxi de 9ans suplémentaires,avec possibilité de le renégocier tout les 5ans
l avantage est surtout d avoir des mensualités plus basse qu avec un crédit a taux fixe
l inconvénient vient surtout quand les taux de crédits augmentent comme c est le cas depuis quelque temp automatiquement et ce tout les 6mois un nouvel échéancier de rembourcement t est comuniquer
pour ma part j ai fais un "bénéfices"car durant les 5premières années j ai "gagné"21000euro par rapport a un taux fixe et vu que les taux d emprunts avaient baissés par rapport a mon emprunt d origine
maintenant et depuis 1.5ans j ai un taux fixe et heureusement pour moi car si j avais gardé le révisable j allais tout droit sur 30ans de remboursement

21000€ en 5 ans ??? T'as fait un crédit pour un château à 45600000 € ? Ca me parait GIGANTESQUE !!!

C'est vrai que maintenant que tu le fais remarquer çà fait une grosse somme !!

poum a écrit:

Désolé je m'égare mais un truc me vient en tête, vous en pensez quoi de la météo en général dans nos contrées?

On entends sans arret qu'il n'y a plus de saisons mais moi je trouve qu'on a eu un été normal suivi d'un automne tout aussi normal et pour cet hiver tout les ingrédients sont réunis le froid la neige et la pluie..... et le vent pour aujourd'hui!!!!

Et dire qu'il parait que la planete se rechauffe !!!
Enfin un vrai hiver avec de la vraie neige pour skier et pas ce substitut de neige à canon !!!
Encore une demie-journée à tirer et hop on charge les skis !!

donc je récapitule
en cinq ans j ai gagné deux ans de remboursement19 au lieu de 21
durant ces cinq ans j ai quand meme rembourser une somme non négligeable a soustraire du nouveau prét a taux fixe
ces 21000euros sont le fruit des économies sur la durée plus la différence du crédit moins important lors de la renégociation a taux fixe
ok djé?

Ne jamais faire le calcul du cout du credit sur la durée sinon tun te suicide avant de commancer.
taux fixe ou taux revisable ?
TAUX FIXE sinoN taux révisable CAPé (+2-2% maxi)
Si tu passes pas ds les 33% d'endetement en taux fixe, tu peux opter pour un taux révisable capé, c'est a dire un taux qui peut descendre ou monter, mais il est bloqué a la montée ou a la descente suivant un pourcentage défini (souvant 2%), SURTOUT verifier qu'il est bien écrit qu'il poura passer a taux fixe sur simple demande à un taux (euribor) plus "X".

Mais rien ne vaut un taux fixe, faites le tours des banque pour FINIR par la votre, elle s'allignera sur votre meilleur offre (que vous aurais pris soin d'enjoliver avant)

certes peut etre que la planete se réchauffe mais c'est un processus normal, depuis la nuit des temps la terre connait des périodes de glaciation et de rechauffement. bon je vous accorde que nous accélérons peut etre le phénomène de réchauffement avec nos aneries mais bon.....

Flyingtrottinette a écrit:

Ne jamais faire le calcul du cout du credit sur la durée sinon tun te suicide avant de commancer.
taux fixe ou taux revisable ?
TAUX FIXE sinoN taux révisable CAPé (+2-2% maxi)
Si tu passes pas ds les 33% d'endetement en taux fixe, tu peux opter pour un taux révisable capé, c'est a dire un taux qui peut descendre ou monter, mais il est bloqué a la montée ou a la descente suivant un pourcentage défini (souvant 2%), SURTOUT verifier qu'il est bien écrit qu'il poura passer a taux fixe sur simple demande à un taux (euribor) plus "X".

Mais rien ne vaut un taux fixe, faites le tours des banque pour FINIR par la votre, elle s'allignera sur votre meilleur offre (que vous aurais pris soin d'enjoliver avant)

Pas mieux et c'est là que le courtier te fait gagner du temps en t'evitant de te taper la negoce dans toutes les agences

bon alors j'avais bien capté !! impec' merci pour la (les) confirmations.....................
mais tout ça ce fait a la "tchatch'".............je peus renegotier mon credit (durée, montants,solde....etc....) sans aucunes pénalitées ou "autres" frais.......................c'est pas bô ça!!!

C'est ca de faire partie des riches notables de la région !

ni rich' ...................ni notable!!!
just' pas envis d'étre prit pour un pigeon

Tout peut se negocier dans les banques que ce soit les frais sur les petites operations ou bien alors sur les gros emprunts.Sans etre notable , avoir un profil "bancairement " correct çà aide quand même pas mal !!!

Dis moi Tiber t'es ou là juste en haut des Pyrenées ?

MATEMALE........................et boulôt a la LLAGONNE
j'suis gérant d'une auberge de vac'

www.auberge-la-fount.fr

tiber a écrit:

MATEMALE........................et boulôt a la LLAGONNE
j'suis gérant d'une auberge de vac'

www.auberge-la-fount.fr

On devrait pouvoir arriver à se croiser alors!!! Je penserai a ton auberge pour mes prochaines randos

avec plaisir

Thlar a écrit:

tiber a écrit:

MATEMALE........................et boulôt a la LLAGONNE
j'suis gérant d'une auberge de vac'

www.auberge-la-fount.fr

On devrait pouvoir arriver à se croiser alors!!! Je penserai a ton auberge pour mes prochaines randos

Tu ne seras pas décu ! accueil et prestations au top !