Acheter une maison

wouiski a écrit:

D-dje (raredarmon) a écrit:

Flyingtrottinette a écrit:

Pour info, l'isolation phonique se fait par l'épaisseur, la thermique par le nombre de couche

Je dirais même plus, l'isolation phonique se fait par l'épaisseur et la différence de densité. Je m'explique :

Le top pour l'isolation phonique c'est plusieurs matériaux de densité différentes, idéalement une couche dense, une couche moins dense et re une couche dense.

exemple :chez moi je vais avoir une pièce à l'étage dédié à la musique, films et j'ai les chambres en dessous. Le son aérien pour descendre dans les chambres va devoir passer par le plancher, 200mm de laine de verre, puis une première plaque de placo, puis une lame d'air, puis 5 cm de laine de verre, puis une nouvelle plaque de placo.

Pour les bruits d'impact c'est plus compliqué.

pour ces infos... Le sol est une dalle en béton. Dans certaines pièces y a du parquet, dans d'autres du carrelage.

Quelle est la date de renovation de la résidence ou de mise en copro ?

Flyingtrottinette a écrit:

Pis a condition que ton isolation ne soit pas "solidaire" de tes murs .... qui eux vont "conduire " le bruit

Aprés ça deviens une usine a gaz quand tu veux vraiment faire ça dans les règles.

Entre les suspente phoniques qui ont un silenbloc en caoutchouc mais dont je doute de l'efficacité au bout de 5 à 10 ans et qui coutent un bras, les plots antivibratiles en caoutchouc a mettre sous le plancher (qui doivent avoir une durée de vie limités eux aussi et qui te coutent le deuxième bras )... une chape sèche en billes a mettre dans des plaques nids d'abeille et a recouvrir de plaque phoniques de fermacell doublé a fibre de bois qui coutent entre 4000 et 5000€ pour 50 m²

Je suis en plein dedans et j'en ai la migraine

Flyingtrottinette a écrit:

bande d'ignares, la chappe peut etre mise sur un plancher

Ah bon...

... avec Fly travaux, on met tout à niveau...

Flyingtrottinette a écrit:

wouiski a écrit:

D-dje (raredarmon) a écrit:

Flyingtrottinette a écrit:

Pour info, l'isolation phonique se fait par l'épaisseur, la thermique par le nombre de couche

Je dirais même plus, l'isolation phonique se fait par l'épaisseur et la différence de densité. Je m'explique :

Le top pour l'isolation phonique c'est plusieurs matériaux de densité différentes, idéalement une couche dense, une couche moins dense et re une couche dense.

exemple :chez moi je vais avoir une pièce à l'étage dédié à la musique, films et j'ai les chambres en dessous. Le son aérien pour descendre dans les chambres va devoir passer par le plancher, 200mm de laine de verre, puis une première plaque de placo, puis une lame d'air, puis 5 cm de laine de verre, puis une nouvelle plaque de placo.

Pour les bruits d'impact c'est plus compliqué.

pour ces infos... Le sol est une dalle en béton. Dans certaines pièces y a du parquet, dans d'autres du carrelage.

Quelle est la date de renovation de la résidence ou de mise en copro ?

La facade a été faite il y a 5 ans, par contre la peinture de la cage d'escalier sera pour bientôt (baisse du tarif négocié lors de l'achat).

Je ne parle pas d'entretient, mais de renovation.
Si tu me dis que tu as un dalle au sol et que la baraque est de 1900, c'est pas compatible, donc renovation (lourde), division et mise en copro, je repéte :

Quelle est la date de renovation de la résidence ou de mise en copro ?

Par exemple, Suivant les années, les normes phoniques ne sont pas les mêmes et ton parquet ,si il est flottant , peux avoir été posé en toute illégalité .

D'accord d'accord, ces travaux ont été fait en 2005 je crois. Le proprio me l'a dit mais je ne suis plus sûr... On va récupérer des documents cette semaine, avant la signature... Sinon, ça semble correct non? Tu me fais peur avec toutes ces questions...

wouiski a écrit:

D'accord d'accord, ces travaux ont été fait en 2005 je crois. Le proprio me l'a dit mais je ne suis plus sûr... On va récupérer des documents cette semaine, avant la signature... Sinon, ça semble correct non? Tu me fais peur avec toutes ces questions...

Je sais que je fais peur avec mes questions, j'ai tendance a taper dans les coins, c'est pour cela (en autre) que je fais plus d'immobilier quand j'avais fini de questionner le vendeur il preférait foutre le feu à la baraque et toucher l'assurance que vendre

Flyingtrottinette a écrit:

wouiski a écrit:

D'accord d'accord, ces travaux ont été fait en 2005 je crois. Le proprio me l'a dit mais je ne suis plus sûr... On va récupérer des documents cette semaine, avant la signature... Sinon, ça semble correct non? Tu me fais peur avec toutes ces questions...

Je sais que je fais peur avec mes questions, j'ai tendance a taper dans les coins, c'est pour cela (en autre) que je fais plus d'immobilier quand j'avais fini de questionner le vendeur il preférait foutre le feu à la baraque et toucher l'assurance que vendre

T'as pas répondu à ma question...

Flyingtrottinette a écrit:

wouiski a écrit:

D'accord d'accord, ces travaux ont été fait en 2005 je crois. Le proprio me l'a dit mais je ne suis plus sûr... On va récupérer des documents cette semaine, avant la signature... Sinon, ça semble correct non? Tu me fais peur avec toutes ces questions...

Je sais que je fais peur avec mes questions, j'ai tendance a taper dans les coins, c'est pour cela (en autre) que je fais plus d'immobilier quand j'avais fini de questionner le vendeur il preférait foutre le feu à la baraque et toucher l'assurance que vendre

Qu'est ce que j'aurai aimé que tu sois l'agent immo qui m'a vendu ma maison...

putain celui la si je le croise et que je suis mal luné, je le tue avec une cuillère a soupe :


Le meurtre le plus lent avec l'arme la moins... par MonsieurKSH

wouiski a écrit:

Flyingtrottinette a écrit:

wouiski a écrit:

D'accord d'accord, ces travaux ont été fait en 2005 je crois. Le proprio me l'a dit mais je ne suis plus sûr... On va récupérer des documents cette semaine, avant la signature... Sinon, ça semble correct non? Tu me fais peur avec toutes ces questions...

Je sais que je fais peur avec mes questions, j'ai tendance a taper dans les coins, c'est pour cela (en autre) que je fais plus d'immobilier quand j'avais fini de questionner le vendeur il preférait foutre le feu à la baraque et toucher l'assurance que vendre

T'as pas répondu à ma question...

Mais ouiii ca semble correct, je suis casse c.... c'est tout

Flyingtrottinette a écrit:

wouiski a écrit:

Flyingtrottinette a écrit:

wouiski a écrit:

D'accord d'accord, ces travaux ont été fait en 2005 je crois. Le proprio me l'a dit mais je ne suis plus sûr... On va récupérer des documents cette semaine, avant la signature... Sinon, ça semble correct non? Tu me fais peur avec toutes ces questions...

Je sais que je fais peur avec mes questions, j'ai tendance a taper dans les coins, c'est pour cela (en autre) que je fais plus d'immobilier quand j'avais fini de questionner le vendeur il preférait foutre le feu à la baraque et toucher l'assurance que vendre

T'as pas répondu à ma question...

Mais ouiii ca semble correct, je suis casse c.... c'est tout

Pffiou, j'ai cru qu'il y avait anguille sous roche, voir baleine sous gravier...

Tiendez, voila la fiche que je remettais au proprio pour avoir les éléments, c'est le minimum, ce qui veut dire que tu devrais pouvoir demander :
- Le DPE (qui n'est pas sur ma "vieille" feuille,
- Les 3 derniers PV ag (assemblés générale) pour savoir ce qui ce dit, ce qui se prévoit et qui est le syndic afin de le questionner sur la copro
- Relevé de Charges rééls
- Mesurage loi carrez

Merdasse, le serveur déconne, ma fiche sera pour plus tard

Flyingtrottinette a écrit:

... je suis casse c.... c'est tout

T'as bien fait d'arrêter...

Khouss a écrit:

Flyingtrottinette a écrit:

... je suis casse c.... c'est tout

T'as bien fait d'arrêter...

Je te le fais pas dire

Flyingtrottinette a écrit:

Tiendez, voila la fiche que je remettais au proprio pour avoir les éléments, c'est le minimum, ce qui veut dire que tu devrais pouvoir demander :
- Le DPE (qui n'est pas sur ma "vieille" feuille,
- Les 3 derniers PV ag (assemblés générale) pour savoir ce qui ce dit, ce qui se prévoit et qui est le syndic afin de le questionner sur la copro
- Relevé de Charges rééls
- Mesurage loi carrez

Merdasse, le serveur déconne, ma fiche sera pour plus tard

Cool, j'ai tout ça... DPE "D", c'est une copro bénévole, y a que 3 proprios, le reste est dans les clous...

Flyingtrottinette a écrit:

Khouss a écrit:

Flyingtrottinette a écrit:

... je suis casse c.... c'est tout

T'as bien fait d'arrêter...

Je te le fais pas dire

naaaaaaaaaaan, tu ramenais tu "taf" à la maison ?

Khouss a écrit:

Flyingtrottinette a écrit:

Khouss a écrit:

Flyingtrottinette a écrit:

... je suis casse c.... c'est tout

T'as bien fait d'arrêter...

Je te le fais pas dire

naaaaaaaaaaan, tu ramenais tu "taf" à la maison ?

Pas compris

Khouss, arrète de pourrir mon sujet...

Ca y est, on négocie maintenant le notaire... 0,5% de remise, c'est un bon plan?? FLYY???

On en a deux qui se battent pour avoir notre vente... C'est la crise, ils veulent leur prime de noël, les pôôôvres...

Et pour ton crédit ? Quel taux ? Quelle durée ? Z'êtes mariés, pacsés, concubins ?

Khouss a écrit:

Et pour ton crédit ? Quel taux ? Quelle durée ? Z'êtes mariés, pacsés, concubins ?

T'es d'la police??

Crédit (secret) Wiskette est banquière... Pas marié (dieu m'en préserve...), pas encore pacsés... J'aime pas les menottes...

Je savais même pas qu'on pouvait négocier le Notaire
Chez moi ils ont trop de boulot

Flyingtrottinette a écrit:

Je savais même pas qu'on pouvait négocier le Notaire
Chez moi ils ont trop de boulot

Pas de pitiée!!! On en est à 0.5% de négoc' (a voir pour le PACS)...